Beschikbaar
Deze woning delen?

Cremerstraat 262, Utrecht

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Bouwjaar
1936
Aantal kamers
5
Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Bovenwoning

Cremerstraat 262, Utrecht

Lichte dertiger jaren bovenwoning (86m2) met balkon op het Zuiden, vrij uitzicht en een eigen fietsenberging gelegen aan een rustige fietsstraat in de wijk Nieuw Engeland. Ben je opzoek naar een huis met heel veel ruimte en maar liefst 5 kamers dan ben je hier op het goede adres.

De Cremerstraat is een zeer rustige fietsstraat gelegen op de grens van de wijken Nieuw Engeland en Majella. De overzijde is een langgerekte groenstrook en is daarmee een groene oase in stedelijk gebied. De wijk heeft veel te bieden zoals een warme bakker, een supermarkt, koffietentjes, restaurants en terrassen. De ligging aan de Westzijde van de stad is ideaal. Met een paar minuutjes fietsen of lopend ben je zo op het Centraal Station en de oude binnenstad. Met de auto zit je dichtbij de oprit naar de A-2 en A-12, kortom een ideale ligging.

Begane grond:
Hier komen we binnen in de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de achterom kom je bij je eigen fietsenberging, ideaal wanneer je een racefiets of een mountainbike bezit.

Eerste verdieping:
Je komt boven op de overloop met het eerste toilet. Vanaf de overloop kom je in de ruime en lichte woonkamer. De erker aan de voorzijde biedt een groen uitzicht en achter vind je openslaande deuren naar het zonnige balkon en doordat de keuken opengemaakt is is er extra lichtinval. De gemoderniseerde open keuken is slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde over de volle breedte is het balkon dat is gelegen op het Zuiden. Als laatste is er op deze verdieping een kleine werkkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
We komen boven op de overloop met een vaste kast met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een vaste kastenwand. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer eveneens met een vaste kast. De derde kamer kan dienen als een werkkamer of inloopkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergvliering. Hier hangt ook de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte 86m2 en inhoud 328m3
- Paneeldeuren aanwezig
- Verwarming en warm water middels cv-combi
- Geheel dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VvE
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 200,-
- Verkoper is recent niet woonachtig geweest in de woning
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 210 beoordelingen
9.4 / 10
210 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,76% NHG) is op 16-06-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 300.000,- k.k.
Bovenwoning

Leidseweg 83C

3531 BG Utrecht
1900
1
40 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Bovenwoning

Kneppelhoutstraat 18Bs

3532 EZ Utrecht
1938
2
82 m²
Beschikbaar
€ 599.000,- k.k.
Bovenwoning

Potgieterstraat 32Bs

3532 VS Utrecht
1919
3
120 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Bovenwoning

Billitonkade 93

3531 TL Utrecht
1904
2
92 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Majellapark 25

3532 CT Utrecht
1949
5
100 m²
Onder bod
€ 385.000,- k.k.
Bovenwoning

Laan van Nieuw-Guinea 14Bs

3531 JJ Utrecht
1926
2
69 m²
Onder bod
€ 669.000,- k.k.
Tussenwoning

2e Delistraat 27

3531 SX Utrecht
1904
4
141 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 425.000,- k.k.
Benedenwoning

Sumatrastraat 6

3531 PC Utrecht
1918
2
60 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht



Grada Jager Makelaardij
Grada Jager Makelaardij